Vocht- en schimmelproblemen binnen gebouwen kunnen leiden tot gezondheidsklachten, aantasting van materialen en een verminderd gebruikscomfort. Daarnaast kunnen deze problemen invloed hebben op het functioneren van het gebouw, de kwaliteit van het binnenmilieu en het gebruik van ruimten. Binnen woningen, utiliteitsgebouwen, onderwijsomgevingen, zorglocaties en andere verblijfsgebouwen ontstaan regelmatig klachten over vocht, condensatie, schimmelvorming of een muffe geur. In de praktijk blijkt vaak onduidelijk waardoor deze problemen ontstaan en welke rol bouwkundige, installatietechnische of gebruiksgerelateerde factoren hierbij spelen. Strooming voert onafhankelijk vocht- en schimmelonderzoek uit in gebouwen en brengt objectief in kaart welke factoren bijdragen aan het ontstaan, de verspreiding en het voortbestaan van vocht- en schimmelproblematiek. Daarbij beoordelen wij zowel bouwkundige, installatietechnische als gebruiksgerelateerde aspecten van het gebouw. Daarnaast besteden wij aandacht aan mogelijke biologische agentia, zoals schimmels, bacteriën en microbiologische belasting van lucht en oppervlakken.
Wat is een vocht- en schimmelonderzoek?
Een vocht- en schimmelonderzoek is gericht op het vaststellen van de bron, oorzaak en omstandigheden van vochtproblemen en schimmelvorming binnen gebouwen.
Het onderzoek geeft onder meer antwoord op vragen zoals:
- waar ontstaat het vochtprobleem;
- of sprake is van condensatie, lekkage of een bouwkundig gebrek;
- welke rol ventilatie en luchtverversing spelen;
- in hoeverre temperatuur, vochtbelasting en gebruik invloed hebben;
- of sprake is van structurele vochtproblematiek;
- hoe schimmelvorming en microbiologische belasting zich binnen het gebouw verspreiden.
Daarnaast wordt beoordeeld in welke mate het probleem samenhangt met:
- ventilatievoorzieningen en klimaatinstallaties;
- isolatie en koudebruggen;
- bouwkundige detailleringen;
- gebruik van ruimten en bezettingsgraad;
- gebouwgebonden installaties;
- klimaatomstandigheden binnen het gebouw.
Door deze factoren in samenhang te beoordelen ontstaat een objectief en technisch onderbouwd beeld van de situatie.
Onderzoeksgebieden
Onze vocht- en schimmelonderzoeken richten zich op de belangrijkste factoren die bijdragen aan vochtbelasting, schimmelvorming en microbiologische problematiek binnen gebouwen.
Vochtbronnen en oorzaken
Allereerst onderzoeken wij mogelijke bronnen van vochtproblematiek binnen het gebouw.
Daarbij analyseren wij onder meer:
- lekkages en bouwkundige gebreken;
- condensatieproblemen;
- optrekkend of doorslaand vocht;
- koudebruggen en isolatiegebreken;
- bouwkundige aansluitingen en detailleringen;
- installaties en technische voorzieningen.
Daarnaast beoordelen wij hoe deze factoren bijdragen aan vochtbelasting en schimmelvorming binnen het gebouw.
Schimmelvorming en biologische agentia
Vervolgens onderzoeken wij de aanwezigheid en ontwikkeling van schimmelvorming en andere biologische agentia.
Daarbij beoordelen wij onder meer:
- zichtbare schimmelgroei op oppervlakken;
- microbiologische belasting van lucht en materialen;
- aanwezigheid van schimmelsporen en bacteriën;
- omstandigheden waarin microbiologische groei ontstaat;
- verspreiding van schimmel binnen het gebouw;
- vochtbelasting van materialen en constructies.
Hierdoor ontstaat inzicht in de aard en omvang van de microbiologische problematiek en de mogelijke invloed op gezondheid en binnenmilieu.
Binnenklimaat, ventilatie en gebruik
Daarnaast onderzoeken wij de relatie tussen binnenklimaat, ventilatie en het gebruik van het gebouw.
Daarbij analyseren wij:
- temperatuur en relatieve luchtvochtigheid;
- ventilatie en luchtverversing;
- CO₂-concentraties als indicator voor ventilatie;
- werking van klimaat- en ventilatieinstallaties;
- bezettingsgraad en gebruik van ruimten;
- vochtproductie binnen het gebouw.
De combinatie van ventilatie, gebruik en vochtbelasting speelt namelijk een belangrijke rol bij het ontstaan van condensatie, schimmelvorming en microbiologische groei.
Beoordeling van de situatie
Tot slot beoordelen wij de situatie in relatie tot klachten, gebruik en bouwkundige omstandigheden.
Daarbij kijken wij onder meer naar:
- frequentie en duur van vochtbelasting;
- relatie tussen gemeten omstandigheden en klachten;
- invloed van bouwkundige factoren;
- invloed van installaties en ventilatie;
- invloed van gebruik van het gebouw;
- mogelijke blootstelling aan biologische agentia.
Hierdoor ontstaat een objectieve beoordeling van de situatie ten behoeve van besluitvorming, herstelmaatregelen of verdere beheersmaatregelen.
Onderzoeksmethoden
Afhankelijk van de onderzoeksvraag maken wij gebruik van verschillende meet- en analysetechnieken.
De werkzaamheden kunnen onder meer bestaan uit:
- inspectie van bouwkundige en installatietechnische situaties;
- analyse van gebruik van ruimten;
- metingen van vochtgehalte in materialen en constructies;
- analyse van ventilatie en binnenklimaat;
- doormeten van ventilatie- en klimaatinstallaties;
- duurmetingen van temperatuur, relatieve luchtvochtigheid en CO₂;
- thermografisch onderzoek voor het opsporen van koudebruggen;
- microbiologische analyses van schimmelsporen in lucht en op oppervlakken.
De onderzoeksstrategie wordt afgestemd op:
- het type gebouw;
- de aard van de klachten;
- vermoedelijke oorzaken;
- gebruiksomstandigheden;
- bouwkundige en installatietechnische situatie.
Hierdoor ontstaat een representatief en technisch onderbouwd beeld van de problematiek.
Duurmetingen en binnenklimaat
Bij vocht- en schimmelproblemen spelen omstandigheden over een langere periode vaak een belangrijke rol.
Daarom kunnen duurmetingen worden uitgevoerd waarbij temperatuur, relatieve luchtvochtigheid en CO₂ gedurende meerdere dagen of weken worden gemonitord.
Hiermee kan onder meer:
- worden vastgesteld wanneer kritische omstandigheden optreden;
- inzicht worden verkregen in ventilatie en gebruik van ruimten;
- de relatie tussen bezetting, ventilatie en vochtopbouw worden beoordeeld;
- het effect van gebruik op het binnenklimaat objectief worden vastgesteld.
CO₂ fungeert hierbij als indicator voor ventilatie. Verhoogde waarden wijzen in veel gevallen op onvoldoende luchtverversing.
Normen en richtlijnen
Onze onderzoeken worden uitgevoerd conform relevante normen, richtlijnen en beoordelingskaders, waaronder:
- Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL);
- relevante richtlijnen voor ventilatie en binnenmilieu;
- bouwfysische beoordelingsprincipes;
- gezondheidskundige richtlijnen voor schimmel- en vochtproblematiek;
- relevante normen voor ventilatievoorzieningen en binnenklimaat.
Hierdoor ontstaat een objectieve en technisch onderbouwde beoordeling van de situatie.
Uitvoering van het onderzoek
Onze adviseurs starten met een inventarisatie van de klachten, gebouwomstandigheden en mogelijke oorzaken van de problematiek.
Op basis daarvan stellen wij een passend onderzoeksplan en bijbehorende offerte op.
Vervolgens stemmen wij het onderzoek af op:
- het type gebouw;
- de aard van de vocht- of schimmelklachten;
- mogelijke vochtbronnen;
- ventilatie en gebruik van het gebouw;
- representatieve gebruiksomstandigheden.
Alle onderzoeken worden uitgevoerd onder representatieve omstandigheden, zodat een realistisch beeld ontstaat van de situatie in de praktijk.
Rapportage en advies
Na afronding van het onderzoek ontvangt u een technisch onderbouwde rapportage met:
- inzicht in de bron en oorzaak van het probleem;
- analyse van omstandigheden en verspreiding;
- beoordeling van bouwkundige, installatietechnische en gebruiksfactoren;
- interpretatie van meetresultaten en analyses;
- beoordeling van mogelijke microbiologische belasting;
- aanbevelingen voor technische of organisatorische maatregelen.
De adviezen kunnen onder meer betrekking hebben op:
- verbetering van ventilatie en luchtverversing;
- herstel van bouwkundige gebreken;
- beperking van vochtbelasting;
- verbetering van isolatie en koudebruggen;
- aanpassingen aan installaties of gebruiksomstandigheden;
- beheersing van microbiologische groei en verspreiding.
De rapportage biedt daarmee een objectieve basis voor verdere besluitvorming en het structureel verbeteren van het binnenmilieu en gebruikscomfort binnen het gebouw.