Vocht- en schimmelproblemen kunnen leiden tot een verminderde kwaliteit van het binnenmilieu en klachten van gebouwgebruikers. In kantoren, onderwijsgebouwen, zorginstellingen en andere utiliteitsgebouwen ontstaan regelmatig vragen over vochtplekken, condensatie, schimmelvorming of een aanhoudend muffe geur. In de praktijk is echter niet altijd duidelijk waardoor deze problemen ontstaan of waarom zij blijven terugkeren.
Strooming voert onafhankelijk vocht- en schimmelonderzoek uit in gebouwen. Daarbij richten wij ons niet uitsluitend op het vaststellen van zichtbare vocht- of schimmelproblemen, maar vooral op het inzichtelijk maken van de relatie tussen vochtbronnen, bouwkundige eigenschappen, installaties, gebruiksomstandigheden en de kwaliteit van het binnenmilieu. Alleen door deze factoren in samenhang te beoordelen ontstaat een betrouwbaar beeld van de oorzaak van het probleem en de maatregelen die nodig zijn om dit structureel op te lossen.
Doel van het onderzoek
Het doel van het onderzoek is het objectief vaststellen van de oorzaak van vochtproblemen, schimmelvorming en microbiologische belasting binnen gebouwen.
Afhankelijk van de onderzoeksvraag geeft het onderzoek onder meer antwoord op de volgende vragen:
- Waar ontstaat het vochtprobleem?
- Is sprake van condensatie, lekkage of een bouwkundig gebrek?
- Welke invloed hebben ventilatie, temperatuur en luchtvochtigheid?
- Welke rol spelen bouwkundige eigenschappen en gebruiksomstandigheden?
- Is sprake van structurele vochtproblematiek of microbiologische groei?
- Welke gevolgen heeft de situatie voor het binnenmilieu en het gebruik van het gebouw?
- Welke maatregelen kunnen vocht- en schimmelproblemen structureel voorkomen?
Door de onderzoeksresultaten te combineren met de eigenschappen van het gebouw ontstaat een onderbouwd beeld van de factoren die bepalend zijn voor de vocht- en schimmelproblematiek.
Onderzoeksaanpak
Iedere gebouwsituatie vraagt om een eigen onderzoeksstrategie. Daarom stemmen wij het onderzoek af op de aard van de klachten, het type gebouw en de specifieke onderzoeksvraag.
Afhankelijk van de situatie kan het onderzoek bestaan uit:
- inspectie van bouwkundige en installatietechnische situaties;
- beoordeling van vochtbronnen en vochttransport;
- analyse van condensatieverschijnselen;
- beoordeling van ventilatievoorzieningen en binnenklimaat;
- thermografisch onderzoek;
- langdurige registraties van temperatuur en relatieve luchtvochtigheid;
- microbiologische analyses van lucht-, materiaal- en oppervlaktemonsters.
Een meting vormt daarbij geen eindpunt, maar het uitgangspunt voor de analyse. Wij beoordelen de onderzoeksresultaten altijd in samenhang met de bouwkundige opbouw van het gebouw, de installaties, de gebruiksomstandigheden en de aanwezige vochtbronnen. Hierdoor ontstaat niet alleen inzicht in waar vocht- en schimmelproblemen aanwezig zijn, maar vooral waardoor deze ontstaan en welke maatregelen daadwerkelijk bijdragen aan een duurzame oplossing.
Beoordelingskaders
De onderzoeksresultaten worden beoordeeld aan de hand van de relevante wet- en regelgeving, technische normen en vakinhoudelijke beoordelingskaders. Afhankelijk van de onderzoeksvraag kunnen onder meer het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), richtlijnen voor ventilatie en binnenmilieu, bouwfysische beoordelingsmethoden en gezondheidskundige beoordelingskaders voor vocht-, schimmel- en microbiologische problematiek worden toegepast. De interpretatie wordt afgestemd op de gebruiksfunctie van het gebouw, de eigenschappen van de constructie en de mogelijke gevolgen voor het binnenmilieu en de gebouwgebruikers.
Rapportage en advies
Na afronding van het onderzoek ontvangt u een technisch onderbouwde rapportage met:
- analyse van de onderzoeksbevindingen;
- beoordeling van de oorzaak van vocht- en schimmelproblemen;
- interpretatie van de meetresultaten en microbiologische analyses;
- analyse van bouwkundige, installatietechnische en gebruiksgerelateerde factoren;
- beoordeling van de gevolgen voor het binnenmilieu en het functioneren van het gebouw;
- aanbevelingen voor passende herstel- en beheersmaatregelen.
De rapportage biedt een objectieve en technisch onderbouwde basis voor besluitvorming en geeft inzicht in de maatregelen die kunnen bijdragen aan een gezond binnenmilieu, het voorkomen van vocht- en schimmelproblemen en het duurzaam verbeteren van de kwaliteit en bruikbaarheid van gebouwen.