Geuronderzoek in woningen

Geur- en stankklachten binnen woningen kunnen leiden tot hinder, onzekerheid en een verminderd wooncomfort. In veel situaties is onduidelijk waar een geur vandaan komt, hoe deze zich door de woning verspreidt en welke factoren bijdragen aan het voortbestaan van het probleem.

 

Binnen woningen ontstaan regelmatig klachten over kookgeuren, sigarettenrook, chemische geuren, rioollucht of andere moeilijk verklaarbare geuren. Daarnaast komt het voor dat bewoners een geur waarnemen zonder dat direct zichtbaar is wat de oorzaak is. Daarbij spelen ventilatie, luchtstromen, bouwkundige aansluitingen, materialen, installaties en drukverschillen vaak een belangrijke rol.

 

Strooming voert onafhankelijk geuronderzoek uit in woningen en brengt objectief in kaart hoe geur ontstaat, zich verspreidt en wordt waargenomen binnen de woning. Daarnaast beoordelen wij welke bouwkundige, installatietechnische of gebruiksgerelateerde factoren bijdragen aan de geurhinder en welke maatregelen nodig zijn om de situatie structureel te verbeteren.

 

 

Wat is een geuronderzoek in woningen?

Een geuronderzoek is gericht op het achterhalen van de bron, oorzaak en verspreiding van geur- of stankproblemen binnen een woning.

 

Het onderzoek geeft onder meer antwoord op vragen zoals:

• waar komt de geur vandaan;
• onder welke omstandigheden treedt de geur op;
• hoe verspreidt de geur zich door de woning;
• welke rol spelen ventilatie en luchtstromen;
• via welke bouwkundige of installatietechnische routes verspreidt de geur zich;
• of sprake kan zijn van gezondheidskundige risico’s.

 

Daarnaast wordt beoordeeld in welke mate de geur samenhangt met:

• ventilatievoorzieningen;
• installaties en leidingwerk;
• bouwkundige aansluitingen;
• gebruik van de woning;
• aangrenzende woningen of ruimten;
• materialen, afwerkingen of inrichting;
• externe invloeden vanuit de omgeving.

 

Door deze factoren in samenhang te beoordelen ontstaat een objectief en technisch onderbouwd beeld van de situatie.

 

Onderzoeksgebieden

Onze geuronderzoeken richten zich op de belangrijkste factoren die geurhinder binnen woningen kunnen veroorzaken.

 

Kookgeuren en sigarettengeur

Allereerst onderzoeken wij geurhinder afkomstig van aangrenzende woningen of ruimten.

 

Daarbij gaat het regelmatig om:

• kookgeuren van buren;
• sigarettenrook of tabaksgeur;
• geuren vanuit keukens of afzuigsystemen;
• verspreiding van geur via ventilatiekanalen;
• luchtlekken via vloeren, plafonds of leidingdoorvoeren.

 

Daarnaast beoordelen wij via welke routes deze geuren zich door het gebouw verspreiden.

 

Chemische en onverklaarbare geuren

Daarnaast onderzoeken wij chemische of moeilijk verklaarbare geuren binnen woningen.

 

Daarbij analyseren wij onder meer:

• vluchtige organische stoffen (VOS);
• geuren afkomstig van bouwmaterialen of afwerkingen;
• emissies vanuit meubels, coatings of lijmen;
• geuren vanuit installaties of technische voorzieningen;
• onverklaarbare geurwaarnemingen zonder direct zichtbare bron.

 

In sommige situaties ontstaat geurhinder door een combinatie van materialen, ventilatie, temperatuur en gebruiksomstandigheden. Juist daarom vraagt dit type onderzoek om een brede en systematische benadering.

 

Rioollucht en vochtgerelateerde geuren

Vervolgens onderzoeken wij geuren die samenhangen met vocht, riolering of microbiologische problematiek.

 

Daarbij analyseren wij onder meer:

• rioollucht vanuit afvoeren of kruipruimten;
• schimmel- en vochtgeuren;
• condensatieproblemen;
• lekkages en bouwkundige gebreken;
• vochtbelasting binnen de woning.

Hierdoor ontstaat inzicht in mogelijke oorzaken van aanhoudende geurklachten.

 

Verspreiding van geur

Daarnaast onderzoeken wij hoe geur zich binnen de woning verspreidt.

 

Daarbij kijken wij onder meer naar:

• luchtstromen en ventilatie;
• drukverschillen tussen ruimten;
• verspreidingsroutes via installaties;
• luchtlekken en bouwkundige aansluitingen;
• ophoping van geur in specifieke ruimten.

 

De wijze waarop lucht zich door een woning verplaatst heeft namelijk grote invloed op de verspreiding en beleving van geurhinder.

 

Moment en omstandigheden

Tot slot beoordelen wij onder welke omstandigheden geurklachten optreden.

 

Daarbij analyseren wij:

• tijdstippen waarop de geur aanwezig is;
• relatie met gebruik van aangrenzende woningen;
• invloed van ventilatie en weersomstandigheden;
• variaties in intensiteit;
• invloed van temperatuur en luchtvochtigheid.

 

Hierdoor ontstaat inzicht in patronen en omstandigheden die bijdragen aan geurhinder.

 

Onderzoeksmethoden

Afhankelijk van de onderzoeksvraag maken wij gebruik van verschillende meet- en analysetechnieken.

 

De werkzaamheden kunnen onder meer bestaan uit:

• inventarisatie van mogelijke geurbronnen;
• rooktesten voor het zichtbaar maken van luchtstromen en verspreidingsroutes;
• analyse van ventilatie en luchtverdeling;
• metingen van klimaat- en ventilatieparameters;
• brondetectiemetingen van vluchtige organische stoffen (VOS);
• bouwkundige inspecties van aansluitingen en doorvoeren;
• laboratoriumanalyse van luchtmonsters.

 

Daarnaast kan bij complexe geurproblemen gebruik worden gemaakt van:

• GC-MS analyse (Gaschromatografie-Massaspectrometrie) voor het bepalen van de chemische samenstelling van de lucht;
• thermografische inspecties;
• aanvullende bron- en emissiemetingen.

 

Door deze technieken te combineren ontstaat inzicht in zowel de bron als de verspreiding van geur binnen de woning.

 

Normen en richtlijnen

Voor geurhinder binnen woningen bestaan meestal geen eenduidige grenswaarden.

Daarom worden onderzoeken uitgevoerd op basis van relevante wet- en regelgeving, richtlijnen en beoordelingskaders, waaronder:

• Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL);
• relevante richtlijnen voor ventilatie en binnenmilieu;
• gezondheidskundige advieswaarden voor individuele stoffen;
• bouwfysische beoordelingsprincipes.

 

Hierdoor ontstaat een objectieve en technisch onderbouwde beoordeling van de situatie en mogelijke risico’s.

 

Uitvoering van het onderzoek

Onze adviseurs starten met een inventarisatie van de klachten, woningomstandigheden en mogelijke geurbronnen. Op basis daarvan stellen wij een passend onderzoeksplan en bijbehorende offerte op.

 

Vervolgens stemmen wij het onderzoek af op:

• het type woning;
• de aard van de geurklachten;
• mogelijke bronnen van geur;
• ventilatie en luchtstromen;
• momenten waarop de geur optreedt;
• representatieve gebruiksomstandigheden.

 

Alle onderzoeken worden uitgevoerd onder representatieve omstandigheden, zodat een realistisch beeld ontstaat van de situatie in de praktijk.

 

Rapportage en advies

Na afronding van het onderzoek ontvangt u een technisch onderbouwde rapportage met:

• inzicht in de bron en oorzaak van de geur;
• analyse van verspreidingsroutes en omstandigheden;
• beoordeling van mogelijke gezondheidskundige risico’s;
• interpretatie van meetresultaten en analyses;
• aanbevelingen voor technische of organisatorische maatregelen.

 

De adviezen kunnen onder meer betrekking hebben op:

• het wegnemen of beperken van geurbronnen;
• optimalisatie van ventilatie en luchtstromen;
• aanpassingen aan ventilatievoorzieningen of afzuiging;
• verbetering van drukverhoudingen;
• herstel van bouwkundige aansluitingen en doorvoeren;
• beperking van geurverspreiding tussen woningen.

 

De rapportage biedt daarmee een objectieve basis voor verdere besluitvorming en het structureel verbeteren van luchtkwaliteit en wooncomfort binnen de woning.