Vocht- en schimmelproblemen kunnen een grote invloed hebben op het wooncomfort, de gezondheid van bewoners en de staat van een woning. Hoewel schimmelvorming vaak zichtbaar is, ligt de oorzaak meestal minder voor de hand. Condensatie, lekkages, koudebruggen, onvoldoende ventilatie, bouwkundige detailleringen en het gebruik van de woning kunnen afzonderlijk of juist in combinatie bijdragen aan het ontstaan en in stand houden van vochtproblemen.
Strooming voert onafhankelijk vocht- en schimmelonderzoek uit in woningen. Daarbij richten wij ons niet uitsluitend op het vaststellen van vocht of schimmel, maar vooral op het inzichtelijk maken van de relatie tussen de vochtbron, het vochttransport en de gevolgen voor het binnenmilieu. Alleen door deze factoren in samenhang te beoordelen ontstaat een betrouwbaar beeld van de oorzaak van het probleem en de maatregelen die nodig zijn om een structurele oplossing te realiseren.
Doel van het onderzoek
Het doel van het onderzoek is het objectief vaststellen van de oorzaak van vocht- en schimmelproblemen en het verkrijgen van inzicht in de factoren die bijdragen aan het ontstaan en voortbestaan daarvan.
Afhankelijk van de onderzoeksvraag geeft het onderzoek onder meer antwoord op de volgende vragen:
- Wat is de oorzaak van het vochtprobleem?
- Is sprake van condensatie, een lekkage of een bouwkundig gebrek?
- Welke invloed hebben ventilatie en luchtverversing?
- Welke rol spelen temperatuur, relatieve luchtvochtigheid en gebruiksomstandigheden?
- Is sprake van structurele vochtproblematiek?
- Hoe ontstaat en ontwikkelt schimmelvorming zich binnen de woning?
- Kunnen de aangetroffen omstandigheden leiden tot gezondheidskundige risico’s?
Door onderzoeksresultaten te combineren met de eigenschappen van de woning en de gebruiksomstandigheden ontstaat een onderbouwd beeld van de factoren die bijdragen aan de vocht- en schimmelproblematiek.
Onderzoeksaanpak
Iedere vocht- en schimmelklacht vraagt om een eigen onderzoeksstrategie. Daarom stemmen wij het onderzoek af op de aard van de klachten, de kenmerken van de woning en de specifieke onderzoeksvraag.
Afhankelijk van de situatie beoordelen wij onder meer:
- vochtbronnen en vochttransport;
- condensatieverschijnselen;
- ventilatievoorzieningen;
- isolatie en koudebruggen;
- bouwkundige aansluitingen en detailleringen;
- temperatuur- en vochtcondities;
- gebruiksomstandigheden;
- schimmelvorming en microbiologische belasting.
Afhankelijk van de onderzoeksvraag kunnen inspecties, vochtmetingen, ventilatieonderzoek, thermografisch onderzoek, langdurige binnenklimaatmetingen en microbiologische analyses worden uitgevoerd. Een vochtmeting vormt daarbij geen eindpunt, maar het uitgangspunt voor de analyse. Wij beoordelen onderzoeksresultaten altijd in samenhang met de bouwkundige opbouw van de woning, de ventilatievoorzieningen, het binnenklimaat en de gebruiksomstandigheden. Hierdoor ontstaat niet alleen inzicht in waar vocht- en schimmelproblemen zichtbaar zijn, maar vooral waardoor deze ontstaan en in stand blijven.
Beoordelingskaders
De onderzoeksresultaten worden beoordeeld aan de hand van de relevante wet- en regelgeving, technische normen en bouwfysische beoordelingskaders. Afhankelijk van de onderzoeksvraag kunnen onder meer het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), ventilatierichtlijnen, bouwfysische beoordelingsmethoden en gezondheidskundige richtlijnen voor vocht- en schimmelproblematiek worden toegepast. De beoordeling wordt afgestemd op de eigenschappen van de woning, de aard van de klachten en de omstandigheden waaronder de problemen optreden.
Rapportage en advies
Na afronding van het onderzoek ontvangt u een technisch onderbouwde rapportage met:
- analyse van de onderzoeksbevindingen;
- beoordeling van de oorzaak van het vocht- en schimmelprobleem;
- interpretatie van uitgevoerde metingen en analyses;
- beoordeling van relevante bouwkundige, installatietechnische en gebruiksgerelateerde factoren;
- beoordeling van mogelijke gevolgen voor het binnenmilieu en de gezondheid van bewoners;
- aanbevelingen voor passende herstel- of beheersmaatregelen.
De rapportage biedt een objectieve en technisch onderbouwde basis voor besluitvorming en geeft inzicht in de maatregelen die kunnen bijdragen aan een duurzaam herstel van vocht- en schimmelproblemen en een gezond binnenmilieu.