Vocht- en schimmelproblemen in woningen kunnen leiden tot gezondheidsklachten, aantasting van materialen en verminderd wooncomfort. Daarnaast ontstaan regelmatig discussies tussen bewoners, verhuurders, beheerders en andere betrokken partijen over de oorzaak van het probleem en de verantwoordelijkheid voor mogelijke maatregelen.
De oorzaak van vocht- en schimmelproblemen is vaak minder vanzelfsprekend dan wordt aangenomen. Ventilatie, isolatie, koudebruggen, bouwkundige detailleringen, vochtproductie en het gebruik van de woning kunnen afzonderlijk of in combinatie een rol spelen. Zonder onderzoek is daardoor niet altijd vast te stellen waardoor problemen ontstaan of in stand blijven.
Strooming voert onafhankelijk vocht- en schimmelonderzoek uit in woningen. Daarbij onderzoeken wij welke factoren bijdragen aan het ontstaan van vocht- en schimmelproblemen en welke maatregelen nodig zijn om deze structureel op te lossen.
Wat is een vocht- en schimmelonderzoek?
Een vocht- en schimmelonderzoek richt zich op het vaststellen van de oorzaak van vochtproblemen en schimmelvorming binnen woningen.
Het onderzoek kan onder meer antwoord geven op de volgende vragen:
- Waar ontstaat het vochtprobleem?
- Is sprake van condensatie, lekkage of een bouwkundig gebrek?
- Welke invloed hebben ventilatie en luchtverversing?
- Welke rol spelen temperatuur, luchtvochtigheid en gebruiksomstandigheden?
- Is sprake van structurele vochtproblematiek?
- Hoe ontstaat en verspreidt schimmelvorming zich binnen de woning?
- Kunnen de vocht- en schimmelproblemen leiden tot gezondheidsklachten of risico’s voor bewoners?
Onderzoek
Afhankelijk van de onderzoeksvraag beoordelen wij onder meer:
- vochtbronnen en vochttransport;
- condensatieverschijnselen;
- ventilatievoorzieningen;
- isolatie en koudebruggen;
- bouwkundige aansluitingen en detailleringen;
- temperatuur- en vochtcondities;
- gebruiksomstandigheden;
- schimmelvorming en microbiologische belasting.
Hierbij onderzoeken wij de samenhang tussen bouwkundige, installatietechnische en gebruiksgerelateerde factoren.
Onderzoeksmethoden
Afhankelijk van de situatie kunnen verschillende meet- en analysetechnieken worden ingezet, waaronder:
- inspectie van bouwkundige en installatietechnische situaties;
- vochtmetingen in materialen en constructies;
- ventilatieonderzoek;
- binnenklimaatmetingen;
- thermografisch onderzoek;
- langdurige registraties van temperatuur, relatieve luchtvochtigheid en CO₂;
- microbiologische analyses van lucht- en oppervlaktemonsters.
De onderzoeksstrategie wordt afgestemd op de onderzoeksvraag, de aard van de klachten en de kenmerken van de woning.
Beoordeling
De onderzoeksresultaten worden beoordeeld aan de hand van relevante wet- en regelgeving, technische normen en vakinhoudelijke beoordelingskaders. Daarbij kunnen onder meer het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), ventilatienormen, bouwfysische beoordelingsmethoden en gezondheidskundige richtlijnen voor vocht- en schimmelproblematiek worden toegepast.
Rapportage
Na afronding van het onderzoek ontvangt u een rapportage met:
- de onderzoeksbevindingen;
- analyse van de oorzaak van het probleem;
- beoordeling van relevante bouwkundige, installatietechnische en gebruiksgerelateerde factoren;
- interpretatie van uitgevoerde metingen en analyses;
- beoordeling van de mogelijke gevolgen voor het binnenmilieu en de gezondheid van gebruikers;
- conclusies en aanbevelingen voor herstel- of beheersmaatregelen.
De rapportage biedt een objectieve basis voor besluitvorming, herstelmaatregelen en geschillen over vocht- en schimmelproblematiek.