9.4 klantwaarderingreview
35 jaar ervaring
48.000+ onderzoeken uitgevoerd

Gratis offerte ontvangen?

Op zoek naar binnenmilieu experts? Schakel Strooming in voor onderzoek, advies of desinfectie van uw binnenmilieu!

In heel Nederland en België
Binnen één werkdag reactie
Vrijblijvende prijsopgave

Overlast en burenruzie oplossen met Strooming

Heeft u weleens last van uw buren?

In Nederland wonen en werken we dicht op elkaar. Daardoor hebben we als goede buren soms overlast van elkaar. Denk bijvoorbeeld aan hard geluid, stank of bouwplannen. Een burenruzie ligt dan snel op de loer. In sommige situaties leidt de overlast zelfs tot materiële schade of gezondheidsklachten.

Maar hoe zit het eigenlijk met uw rechten en bij wie kunt u terecht? Strooming helpt u graag uw burenruzie op te lossen. Niet alleen met onderzoek naar de overlast, maar ook door het inschakelen van onze juridische samenwerkingspartner. Zo kan Strooming het conflict vaak oplossen.

Strooming is werkzaam in heel Nederland en België voor hetzelfde tarief.

Bekend van:

Welke soort overlast heeft u?

Overlast en burenruzies zijn er in allerlei soorten en maten. Ze gaan vaak over meerdere rechtsgebieden. Dit is een aantal veelvoorkomende voorbeelden van overlast:

Overlast die u echt samen moet oplossen, zoals hard geluid, stank, lichtbelemmering, gevaarlijke stoffen, ‘landjepik’ of (overhangende) begroeiing te dicht op de erfgrens. Dit valt onder het burenrecht (uit het burgerlijk wetboek);
Overlast waar u de overheid bij nodig heeft, zoals, zoals bouwplannen, gebruik van gebouwen en terreinen in strijd met het bestemmingsplan, gevaarlijke situaties of gevaarlijke stoffen. Dit valt onder het bestuursrecht;
Combinatiegevallen.

Het is dus heel belangrijk dat een expert uw melding van overlast beoordeelt. Hij of zij bepaalt dan welke stappen en onderzoeken nodig zijn om uw burenruzie op te lossen.

Neem in deze gevallen contact op met Strooming

Als u last heeft van uw buren, neem dan contact op met Strooming. De volgende gevallen van overlast veroorzaken vaak een burenruzie:

Geluidsoverlast. Een burenruzie door geluidsoverlast kan allerlei oorzaken hebben. Denk bijvoorbeeld aan harde muziek, ruzies en luidruchtige feestjes. Ook andere geluiden zijn erg vervelend, zoals een continue bromtoon (laagfrequent geluid), pieptonen en dichtslaande deuren.
Stankoverlast. Ook stank is een vaak gehoorde klacht bij buren. De oorzaken daarvan zijn bijvoorbeeld rokende buren, drugsgebruik (zoals blowen) en onhygiënisch leven (denk aan overvolle afvalbakken). Daarnaast ervaren veel bewoners stankoverlast door koken.
Huisdieren. Huisdieren veroorzaken zowel geluidsoverlast als nare geuren. Denk daarbij aan blaffende honden, een kat die in uw tuin poept en een stinkend konijnenhok van de buren.
Lichtbelemmering. Verder komen problemen met de lichtinval veel voor. Een boom of schutting kan de lichtinval in uw huis belemmeren. Ook de schittering van zonnepanelen zorgt voor heel wat irritaties.
Bouwactiviteiten. Voorbeelden hiervan zijn buren die zonder vergunning een dakkapel op het dak plaatsen, een buurman die een te hoge tuinschutting tussen zijn en uw tuin plaatst of een buurman die een vogelvolière in zijn tuin bouwt.
Landjepik. Uw buren hebben hun schutting op uw grond geplaatst.
Verkeerd perceelgebruik. U vermoedt dat uw buren hun perceel gebruiken tegen de voorschriften (APV of bestemmingsplan) in.

Schade en schadevergoeding bij burenruzie

Een burenruzie is niet alleen heel vervelend, maar kan ook leiden tot serieuze gezondheidsklachten en schade. Mogelijke gezondheidsklachten zijn slapeloosheid, hoofdpijn, stress of een hoge bloeddruk. Daarom is het van groot belang dat de overlast stopt en de veroorzaker de geleden schade compenseert. Strooming helpt u hierbij. Als u ons inschakelt, zijn ook die kosten in veel gevallen verhaalbaar.

Hulp bij een dossier opbouwen

Een burenruzie oplossen gaat niet vanzelf. Als u last van uw buren heeft, ga dan eerst rustig met ze in gesprek om zo tot een oplossing te komen. Heeft u dit meerdere keren geprobeerd zonder succes? Bouw dan een dossier op waarin u bijhoudt wanneer, hoe lang en op welke manier de overlast plaatsvindt. Strooming helpt u graag met het opbouwen van een dossier, bijvoorbeeld op deze manieren:

Met een geluidsmeting. We meten dan het geluid en controleren of dit de wettelijke normen overschrijdt. Een vervelende brom- of pieptoon hoort niet iedereen. In dat geval meten we het geluid, zodat u bewijs heeft dat die toon echt aanwezig is. In beide gevallen ontvangt u een rapport met de uitkomsten en helpen we u met een oplossing.
Met een geuronderzoek. Daarmee achterhalen we de precieze oorzaak van de stank. Ook onderzoeken we de verschillende componenten van de geur om bijvoorbeeld vast te stellen of de stank gevaarlijk is voor de gezondheid. Na afloop van het geuronderzoek ontvangt u een rapport met de resultaten. Daarnaast adviseren we u over mogelijke oplossingen.
Met een lichtmeting. Via een lichtmeting onderzoeken we of er genoeg licht in uw huis valt. En dat is niet het enige. We kijken bijvoorbeeld ook naar de manier van schijnen, verblinding, spiegeling en kwaliteit van het licht. Zo krijgt u een goed beeld van de lichtsituatie in uw huis. Ook van deze meting ontvangt u de uitkomsten in de vorm van een rapport. Natuurlijk helpen we u het probleem te verhelpen.

Burenruzie oplossen: plan van aanpak

Op basis van het dossier kijken we samen met u welke stappen vervolgens nodig zijn om de overlast aan te pakken. Soms zijn dat juridische stappen om uw recht te halen, een andere keer is bemiddeling bij de burenruzie genoeg. Uiteraard is het de bedoeling om de relatie met uw buren te herstellen. We maken dus niet meteen van uw burenruzie een rechtszaak. Maar soms kan het niet anders en buigt de rechter zich over uw zaak. Onze juristen begeleiden u hier goed bij. We werken volgens dit stappenplan:

Een inventarisatie van de problemen. U gaat in gesprek met de jurist, digitaal of op kantoor. U legt uit wat de precieze problemen zijn. De jurist vertelt u vervolgens wat uw rechten zijn en welke rechtsgebieden bij het conflict betrokken zijn. Vaak is dit het burenrecht, bestuursrecht of een combinatie daarvan. Op basis van alle informatie geeft de jurist aan of er een oplossing voor de overlast mogelijk is. Als u wilt, stelt de jurist hierover een korte rapportage op. Hiervoor betaalt u eenmalig 195 euro, exclusief btw.
Als een juridische oplossing mogelijk is, kunt u op basis van de rapportage besluiten Strooming te laten helpen om de burenruzie op te lossen. Zodra u de opdracht heeft aangemeld, komt er een plan van aanpak. Zo weet u van tevoren precies waar u aan toe bent en wat u kunt verwachten. Het plan van aanpak bestaat uit deze onderdelen:
1. Een inventarisatie van de betrokken partijen, met eventueel meerdere belanghebbenden of derde-belanghebbenden;
2. Een overzicht van alle gegevens, feiten en omstandigheden. Hier horen onder andere de onafhankelijke onderzoeken van Strooming bij;
3. De definitieve afbakening van het juridische kader;
4. Een overzicht van of advies over de nodige acties, zoals:
  1. Als het een bestuursrechtelijk geschil is: een bezwaar, beroep of zienswijze
  2. Het aanschrijven van de wederpartij, oftewel uw buren schriftelijk (via een brief) op de hoogte brengen
  3. Als dat mogelijk is en de sfeer goed is: een overleg met uw buren
  4. De inzet van andere rechtsmiddelen. Denk daarbij aan een handhavingsverzoek indienen bij de gemeente, een voorlopige voorziening indienen of uw buren dagvaarden
5. Een begroting van de kosten. Daarin staat overzichtelijk wat elk onderdeel kost.
Bent u akkoord met het plan van aanpak en de kosten? Nadat u een voorschot heeft betaald, voert de jurist de acties uit het plan van aanpak uit. Belangrijk om te weten is dat de jurist altijd het beste met u voorheeft. Hij of zij neemt u bijvoorbeeld tegen uzelf in bescherming als er juridisch gezien geen reden is om door te gaan met een bepaalde actie. Op die manier betaalt u nooit voor een actie die bij voorbaat geen kans op succes heeft.

De jurist doet er alles aan om uw burenruzie op te lossen. Door goed naar uw klachten te luisteren en de situatie duidelijk uit te leggen, zonder emoties, is veel mogelijk. Voor de meeste burenruzies komt met die aanpak een oplossing.

Hulp of advies nodig? Strooming staat voor u klaar

Heeft u hulp of advies nodig bij uw burenruzie? Bel of mail ons dan even. Afhankelijk van uw klacht bepalen we samen met u een plan van aanpak. Ook maken we gratis en vrijblijvend een offerte voor u. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. We helpen u graag verder.

Bel ons op 010 220 34 99 voor direct contact of:

Gratis offerte aanvragen
Of neem contact met ons op